社子島配售專宅 北市轉彎 擬刪除「6年限制轉售」

台北市社子島開發案受矚目，地方不滿市府提出的拆遷補償方案，市長柯文哲曾撂話「別期待每人都一夕致富」，不料市府大轉彎，決定調整「民國77年8月1日」的拆遷補償違建認定線，放寬畫分點為「民國83年12月31日」，粗估社子島約100面門牌、200戶受惠，可取得配售專宅門票。同時，還刪除「居住事實」、「限制轉售」條款，政策大鬆綁。

對此，北市地政局長張治祥說，府內一直激辯，但民眾購買專宅仍須自掏己錢。地政局表示，草案非最終版本，近期將向里長 、議員報告，最快8月底舉行地方說明會，蒐集各方意見後，才提送至中央核定。

「這是典型炒作。」政治大學地政系特聘教授張金鶚說，表面上想解決安置問題，背後卻藏著獲利方式，讓投資客可以炒作，卻沒幫助真正的弱勢。他說，市府應更嚴謹，做到相對公平性。

在地福安里長謝文加也批評，財團、利益團體一直收購社子島土地，這次鬆綁根本圖利財團、幫投資客開後門，反觀真正在地居民大多屬於弱勢，若市府不提高徵收單價、減輕居民負擔，最後只能貸款承購專宅。

北市近年區段徵收案，包括北投士林科技園區、士林官邸北側等，為安置拆遷戶，市府興建專宅，再用成本價讓售，有屋主尚未入住即脫手，買賣價差達千萬以上，遭質疑違反居住正義。

社子島沿用專宅，為杜絕炒房，市府訂立「6年限制轉售」條款，至於符合承購資格的拆遷戶，在拆遷公告前2個月，須設籍在地、有居住事實，並擁有合法建物，或「民國77年8月1日」前存在違建，市府之前堅持「全市一致」，不得調整違建認定線。

不料，市府近期拋出新版拆遷補償草案，大幅度退讓，畫分點放寬為「民國83年12月31日」，粗估約100面門牌、200戶受惠，可取得配售專宅門票，市府甚至刪除專宅「6年限制轉售」條款。

另外，市府同時取消設籍在地、有居住事實的條件，換言之，只要趕在社子島開發案動土前，買下社子島合法建物或「民國83年12月31日」之前存在的違建，即符合配售專宅資格，未來也能買賣獲利，對此，地政局不願評論。

地政局表示，市府以前希望減少圖利空間，但今年4月公聽會，地方民眾表達花錢買來的專宅，等同自己財產，市府考量不該限制民眾財產處分，才解除限制。

至於調整違建認定線，地政局說，適法性沒問題，未來所有區徵也都以「民國83年12月31日」為基準。