出租效益有限 北市300多戶聯開宅要賣
史上每坪單價最高的捷運聯開宅「首泰信義」確定在今年下半年公開，其中高樓層每坪單價將挑戰200萬元的捷運宅新高。 圖／聯合報系資料照片 北市聯開宅因位於捷運站，租金居高不下，無法當公宅出租，目前北市府手上有300多戶準備要賣。捷運局長張澤雄說，原則上商場只租不賣，其他若是評估出售比出租好，就會提案送議會爭取同意出售。
北市聯開宅因位於捷運站，租金居高不下，無法當公宅出租，目前北市府手上有300多戶準備要賣。捷運局長張澤雄說，原則上商場只租不賣，其他若是評估出售比出租好，就會提案送議會爭取同意出售。
捷運局日前將港墘站6戶28至40坪大坪數聯開宅標售案送議會，預計每坪售價72萬至74萬，仍在議會卡關，加上內湖站154戶小型辦公室，將再向議會說明希望能以標售處分。
另外，去年議會已經通過菜寮、台北橋及辛亥站的標售案，有166戶，這些聯開宅為何能獲得議會同意出售？捷運局指出，當時採三分之一出售、三分之二出租，議會才同意。
20年來北市聯開宅有租有賣，目前還有約1800戶，多數出租中，但捷運局表示，出租收益有限，為加速償還捷運自償性經費，標售比較快 。
至於外界質疑聯開宅不能當公宅，捷運局表示，曾考慮作為公宅出租，但公宅訂有租金上限，例如一房型8至10坪，每月租金上限1.18萬元，因聯開宅位置佳，租金比公宅高出許多，都超出上限。