窮比鬼可怕！重回水泥封屍宅　鄰居扼腕：半價入手「買到賺到」

記者林裕豐／台北報導

新北市新莊區在2018年3月發生大嫂殺死小姑後以水泥封屍的兇殺案，同年年底3樓凶宅以550萬元售出，外傳買家是2樓住戶，過了2年，其他鄰居不但不害怕，還說賣得很便宜，550萬元的價位幾乎是半價買入，鄰居更說：「人又不是我們殺的，有什麼好怕！」

▲2018年水泥封屍震驚社會。（圖／記者林裕豐攝）

2018年住在3樓的大嫂張芳馨因不滿小姑愛告狀，涉以啞鈴擊昏小姑拖進浴室，將小姑強壓入水導致窒息死亡後，花了3天的時間用水泥封屍，震驚社會。

根據實價揭露，案發後約9個月，在2018年12月，該屋轉手，登記權狀坪數41.03坪，其中有車位13.14坪，總金額550萬元，拆算車位後單價13.7萬元，外傳買家就是住在2樓的住戶。

▲水泥封屍命案宅550萬元轉手。（圖／翻攝實價登錄）

記者實際走訪觀察，入住該屋2年了住戶透露，「已經住2年了，很正常啦！」對於其他事情，則低調不願多談。

而社區鄰居談到命案，還是印象深刻，不過對於案發地的房子有不同的想法，「沒有靈異，不會害怕啦，有什麼關係，人又不是我們殺的，有什麼好怕！」、「現在社區要買一戶加車位，要1千多萬元，這一間買550萬元，根本是打對折，買到賺到！」

鄰近的店家也是類似的想法，「當天很多記者來採訪，後來才知道是命案，現在想想當初沒去買，好可惜，人家搶著要，現在窮比鬼更可怕。」

▲鄰居認為550萬元的價位很划算。（圖／記者林裕豐攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該社區戶數達百戶，為屋齡達20年以上的中古屋，社區單價在28～30萬元，為該處同類型物件的區域行情，而此凶宅物件排除車位後單價為13.7萬元，確實為凶宅對折的價碼。

陳炳辰分析，「社區近年交易量少，但待售物件也仍在社區行情價位，都可見爭議事件影響程度小，除了後續未傳出相關都市傳說，能有3%的租屋投報率也是房價抗跌因素。」

房仲業者指出，凶宅依據情節嚴重程度，約是周邊房價的5～8折，情節較輕、機能佳、地段佳約8折，若情節嚴重且各大媒體報導過，則議價空間更大，有些投資人會低價入手這類住宅，經過整理後再出租或轉售，多數以出租居多，因此若這類事故屋的地點不錯，周邊生活條件佳，只要價格夠低，也都能吸引買方入手。