11樓以上、逾15年屋外牆 北市將強制健檢

住在北市老舊高樓的民眾注意了，市府昨率全國之先拍板通過，針對屋齡逾30年、11層以上高樓，須每3年健檢申報一次，若是超過15年但未達30年的11層以上高樓，則每6年健檢申報一次，否則所有權人、管委會恐挨罰1萬至5萬元。新制預計今年3月上路，全市約3000棟建物納管。

大樓外牆磁磚剝落時有所聞，尤其台灣冬季冷熱溫差大，恐成街頭不定時炸彈。北市府統計，近5年磁磚剝落的民眾通報案件數量，就高達4239件。

對此，北市創全國之先，訂定「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」，將老舊大樓外牆納入強制健檢，並於昨天市政會議拍板通過，最快今年3月上路。

台北市建管處指出，屋齡超過30年、11層以上的高樓，必須每3年完成一次健檢申報，屋齡超過15年、未達30年的11層以上的高樓，必須每6年完成一次健檢申報，初估全市約3000棟建物納管，若所有權人、管委會未如期申報，可罰1萬至5萬元。

至於11層以下的建物，若北市府評估後，認定建物外牆具有潛在危險疑慮，在列管公告後的6個月內，同樣必須完成健檢申報。

目前坊間的專業診斷費，每件約2萬，考量新制上路後，恐造成管委會不小支出，北市建管處指出，後續將另訂補助作業要點，但補貼額度、細節仍在討論，同樣預計今年3月開放申請。

事實上，若大樓磁磚剝落遭通報，北市府認定具有危害公共安全之虞，除可要求改善，若遲遲未修繕，可根據「建築法」第91條，開罰所有權人、管委會6萬至30萬。

北市建管處指出，為鼓勵民間主動修繕大樓外牆，北市府已提供補助，對象為屋齡超過10年以上建物，且非單一所有權人，必須以「棟」為單位申請，補助額度上限10萬元。