首購房貸享優惠？ 議員：負債從少揹到老

文章轉載自大紀元：https://www.epochtimes.com/b5/19/10/28/n11617265.htm

【大紀元2019年10月28日訊】（大紀元記者方金媛台灣高雄報導）高雄市都發局推出「安居高雄市民首購優惠房貸」，幫助年輕人買房。市議員高閔琳10月28日在議會質詢時表示，「安居高雄」方案讓青年負債從「少揹到老」，貸款變成傳世寶，且成功申貸機率比中樂透還要低！

「安居高雄市民首購優惠房貸」由高雄銀行提撥10億元提供「優惠房貸專案」，只要符合設籍高雄、買高雄房、首購、負債比10倍以下等4大要件，就可以1.6%起房貸利率，貸款成數最高8成，貸款年限最長40年。

高閔琳說，現行利率1.6%房貸利率方案，玉山銀行早就有；而類似40年房貸專案，市面上也早就有多家民營銀行在申辦，但40年的還款年限因相關風險太高，亦須考慮貸款人年齡和還款能力問題，最後獲核貸件數並不多。高閔琳批評，「安居高雄優惠房貸」並非新創、利率也沒較優惠，更是把直接高雄青年推入負債深淵！

高閔琳說，35歲的高雄青年若能成功申貸，則可能一路還債還到75歲，貸款變成傳世寶！若以貸款1千萬房子、利率以2%為例試算，20年期房貸，雖原本每月負擔較高、為

5萬多元，則利息為224萬元；但若將房貸拉長為40年期，每月繳3萬多元，利息卻翻倍變成454萬、硬生生超出原本利息一倍，變成多花200萬買一樣房子。

高閔琳提到，高銀提撥10億元協助打造「安居高雄優惠房貸」專案，若以貸款500萬試算，僅能協助200名市民申貸。目前高雄20歲至35歲青年為54萬人、20歲至40歲則為77萬人，成功申貸機率為

0.00025974（萬分之2.59），若加上韓市長口中50萬北漂青年，機率僅只有0.00015748（萬分之1.57），遠比中大樂透、威力彩機率還低。

對於成功申貸機率，都發局長林裕益坦承，該方案自9月推出至今僅有2件。◇

責任編輯：葉琴