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記者林妤柔／綜合報導

買房重點是什麼？如果沒注意到一些小細節，交屋後可能會後悔到哭！理財生活Youtuber 分享自身經驗，表示自己買房後有「3件事」超後悔，也分享給未來打算買房子的人。

1.房子位置
Ms. Selena表示，房子位置可先從公設位置談起，她們住12樓，而13樓有健身房，周末很多人喜歡去游泳池，共振會很大，買房最好離健身房、遊戲區遠一點，在公設樓下或附近也要多注意；房子最好離電梯有一段距離，並且遠離停車場出入口，否則車輛進出很容易被打擾到。

另外，房子樓層也是看房重點之一。Ms. Selena認為，高樓層比較貴，較熱、地震來較晃、有風切聲，頂樓冷氣費比一般人更貴；低樓層的缺點就是隱私差、灰塵較多、還有噪音，露臺戶還要考慮轉手問題。

▲樓層太高可能比較熱。（圖／取自免費圖庫Pixabay）

2.房子內部
Ms. Selena建議，選擇較正方形的格局，櫃子比層架好，較不凌亂和不會積灰塵。另外，如果廁所外就是更衣室的話，也會比較潮濕，要多注意。

3.房子以外
停車格位置千萬不要選在垃圾門口，否則廚餘汁或垃圾很可能會碰到車，除了心痛還會殘留味道；房子本身蓋在高架橋或大馬路旁的話，可能會有噪音問題。Ms. Selena建議，房子本身戶數不要太少，一層樓大概4-6戶比較剛好，可避免平均分攤管理費增加、公設可能較不充足、公共電費高等問題。