台中惡女600萬「買11樓凶宅」！3年爽轉手　男付完錢才知真相大崩潰

▲台中買到11樓凶宅，男怒告女屋主。（示意圖／記者陳雕文翻攝，與本文當事人無關）

記者許力方／綜合報導

台中60歲劉姓婦人4年前花600萬元，買了西屯區一間11樓公寓凶宅，一直到去年委託謝姓仲介轉售，卻聯手隱瞞凶殺案資訊，簽約時還註明是「吉屋」成交，買家潘姓男子辦理房貸時赫然發現提告，劉婦裝傻自稱無辜、不知情。檢方認為，上一手屋主在文件中載明凶宅，依詐欺罪將2人提起公訴。

起訴書指出，60歲劉姓婦人2016年12月20日以600萬元價格，買下西屯區某社區大樓一間11 樓公寓，前屋主連姓女子提供的委託銷售契約書及現況說明書中，都有關於凶殺案的記錄，友人謝姓房仲也在場，購入3年後，因沒有使用房屋需求，授權謝男轉售，在路邊電線桿張貼出售廣告。

2019年間，潘男看到售屋廣告，聯絡謝姓房仲看屋，有意購屋，並於同年8月30日相約在代書事務所簽訂不動產買賣契約，雙方約定以605萬元成交，繳完訂金與頭款，還在契約書中補充填寫「本房屋為吉屋，雙方確認無誤」，未料潘男事後向銀行貸款時，赫然發現竟是凶宅，憤而提告。

「我買也不知道，賣也不知道，我很無辜！」台中地檢署偵查時，劉婦否認刻意隱瞞，「我是單純買房子，就簽一簽而已…」謝姓房仲也辯稱，只是想賺錢，買賣雙方談什麼沒有參與，沒有欺騙。

檢方認為，連姓前屋主早在2016年賣房時，於文件中載明此屋曾發生非自然死亡凶殺案，劉婦已經知道是凶宅，而凶宅會影響市場交易意願與價格，是不動產交易的重要資訊，卻還是用一般價格轉售，違反應有的保障人義務，認定2人供詞事後卸責，觸犯《刑法》詐欺取財罪起訴。