高雄傳奇茶店搶進「最貴路口」！月租90萬賣Buffet　嗆：比漢來好

記者陳建宇／高雄報導

北高雄的博愛、明誠路口不愧是最熱門的店面位置，其中西南角的三角窗店面建商接待中心撤場不過1個月，馬上就有餐飲業者承租進駐，而承租方就是「彩色巴黎」，將推出吃到飽餐廳，租金推測破90萬元，而博愛路、明誠路也成為高雄餐飲業者的一級戰區，光是1樓13坪的透天店面租金就要上看8萬元。

▲「彩色巴黎」老闆租下博愛、明誠路口的三角窗店面，將開設有燒肉、鍋物及自助餐的餐廳。（圖／記者陳建宇攝）

▲同一個路口的「茶六燒肉堂」據傳租金每月100萬元。（圖／記者陳建宇攝）

日前《ETtoday新聞雲》曾報導位於高雄博愛路、明誠路的十字路口，4個三角窗除西北邊是明華國中之外，其餘3個三角窗都是非常顯眼的店面位置，租金也非常驚人，其中位於東南隅的「茶六燒肉堂」租金據傳每月100萬元，而西南角原本興富發建設承租的店面，實價登錄租金也來到95萬元。

由於興富發在東北邊的「京悅」購入三角窗店面作為聯合接待中心，因此原本承租的店面就空了出來，不過閒置時間僅1個月就成功租出，據傳就是高雄知名泡沫紅茶店「彩色巴黎」所承租。《ETtoday新聞雲》致電彩色巴黎老闆陳俊雄，他也大方承認是他承租，他透露因為租期較長，因此租金不像興富發那麼高。

▲「彩色巴黎」開創24小時營業模式，是高雄的傳奇店家。（圖／記者陳建宇攝）

「彩色巴黎」是高雄傳奇泡沫紅茶店，1990年代高雄泡沫紅茶店的黃金時代就已開業，迄今也是碩果僅存的1家，更開創24小時營業的模式，賣1種「寂寞經濟」，不管幾點都可以來。陳俊雄近年也往其他餐飲事業發展，例如他的韓式烤肉餐廳「水刺床」就在文山特區、美術館開了2家店，網路評價相當不錯。

▲「彩色巴黎」旗下還有「水刺床」韓式烤肉餐廳，評價也很不錯。（圖／記者陳建宇攝）

而這次陳俊雄承租博愛、明誠三角窗的店面同樣也是要做餐飲，他透露除了燒肉、鍋物之外還有Buffet自助餐，當記者詢問是否要跟「茶六」對打時，他指出他的店會走較平價、吃到飽的路線，但豪氣表示菜色會比漢來更好。

博愛、明誠路口一帶已經成為高雄餐飲業的一級戰區，頗有過去台中公益路的味道，博愛明誠店一級專員陳宜萍表示，目前如「茶六」、「輕井澤」、「赤鬼」等都進駐這裡，附近還有「瓦城」、「秘町燒肉」等餐廳，甚至有知名的餐飲集團旗下的拉麵店指名要找博愛路的店面。

▲博愛路人潮、車潮穩定，是高雄餐飲的一級戰區。（圖／記者陳建宇攝）

陳宜萍表示，博愛、明誠路的道路寬敞，人潮、車潮都很穩定，店家的能見度很高，而且人行道退縮、附近有凹子底、巨蛋2個捷運站，也讓民眾原意搭乘捷運到這裡消費，因此店面產品租金居高不下。以博愛、明誠路口的三角窗大型店面來說，因為是特殊產品，因此月租金都在90萬元以上。

不過沿線透天店面的租金也很驚人，陳宜萍以博愛路沿線為例，面寬僅4.3米的透天店面1樓坪數約13坪，整棟出租的價格就要7.6~8萬元，而且很多店家都打長約，釋出少，想租還不見得租得到。