買房老鳥「不考慮15年內大樓」吐2原因　新手驚：有人會這樣嗎

▲原PO跟房市前輩聊天，對方表示自己都買15年以上的房。（示意圖／Pexels）

網搜小組／鄺郁庭報導

新手和老手看房，對物件的要求條件一定不同。就有網友在PTT的home-sale板上表示，他最近和一位房市前輩聊天，對方告訴他「我都不買新大樓」，尤其是15年內的大樓，原因大致有2點，分別是「雙逃生梯、管委會和公設」，聽完之後讓原PO忍不住發起閒聊想知道有沒有人也這樣想。

這位網友文中表示，「最近和一位買房當買菜的長輩（聊天），（長輩）跟我說他都不買新大樓，除非豪宅坪數，不然很難住」，而且對方強調不買15年內的大樓，原因大約有2個，第1是因為有雙逃生梯，「不會有人覺得比較安全」；第2個提到的則是主要的原因「主要還是管委會有沒有在管理，但公設就是比別人多很多……」。

▲前輩認為，大樓要看管委會有沒有在管理，還有公設比的問題。（圖／Pixabay）

看到貼文後，就有人也這樣想，「觀念正確啊！住新的只是每年損失折舊而已，15年的差不多，反正裝潢都還是要花 裝潢下去根本沒差。」但不以為然的網友更多，「長輩也認為長輩圖很美啊」、「買房當買菜的應該不是買來自住吧」、「就只是想要用一樣的錢買更多使用空間吧」、「本來就是有各種人啊！又沒差。」

還有網友提到法規部分，「15年，剛好切在2006建築物耐震法規施行前後XD」、「另一個切割點是2014民國103年，全台新制房屋標準單價大改，在那之前和之後的房屋稅差很大，新制貴很多，」

另外，有人則是分享自己認為的重點，「地點可能就有差了呀！同一個地點的20年老屋與新屋價格怎麼可能一樣，關鍵還是地點、坪數、管委會啦」、「你以為火災買新房就不會死嗎？以統計來看，基本上地震火災，新屋老屋並沒有差，房屋標準單價跟你房子什麼時候完工的沒關係，都是用屋齡跟工法樓層套最新的表算，舊房子便宜不是因為套不同的表，是因為折舊。」