千萬買台中精華3區！她嘆「3房2廳是癡人說夢？」　網曝成功經驗

▲西屯區屬於台中市房價相對較高的區域。（示意圖／業者提供）

記者黃可昀／綜合報導

不僅雙北房價貴，全台房價都有明顯漲幅，中南部市區也在持續上漲中。一名女子最近想在台中市買房，鎖定西屯、南屯、西區3區域，原本想找1000萬以內的新成屋，結果發現「根本就不可能」，就連10年內的中古屋也很難買到三房兩廳，「是否要繼續乖乖住家裡就好了？」

原PO在「mobile01」表示，考量到上班地點與原生家庭位置，只鎖定原台中市最精華的這3個區域，她和家人打算買三房兩廳的格局，預算為1000萬，最初還以為能買到預售屋或新成屋，後來發現新屋價格都太硬，1000萬根本買不到，「退居到10年以內的房子，稍微看了一下還是蠻難的」，讓她沮喪地說，「現在想要在原台中市買到1000萬以下、10年內三房兩廳含平車的房，已經是癡人說夢了嗎？」

▲1000萬要買台中精華3區很緊繃。（示意圖／記者張瑞傑攝）

一名網友分析，假設3房權狀38坪，扣掉公設剩25坪，車位抓140萬，所以1000萬扣掉140萬，剩下的860萬大約就是房子價格，換算下來一坪約22.6萬，可查詢實價登錄針對想要的區域找找看「成交價22萬左右」的房子，「以我自已住在西屯區西區，20-25年中古屋成交車均價落在19-24萬。」

其他人回應，「要1000萬有找恐怕是難上加難喔，搞不好下縮到兩房也破千了」、「我原來目標跟區域跟你一模一樣，研究之後發現完全不可能，價位符合的都在20年以上」、「舊市區的話，可以往東區、南區找，其實生活機能都不錯，要百貨、電影院、市場都有」、「西屯比較難，南屯我覺得靠進嶺東那邊有機會。」