買電梯大樓「要挑幾樓？」　秘辛公開…房仲曝超夢幻樓層：幾乎秒殺

▲買房挑樓層也是一門學問。（圖／記者陳建宇攝，下同。）

記者許凱彰／台北報導

新冠疫情逐漸趨緩，不少熱錢在房地產滾動，許多人也都選擇在這時候換屋，不過常常看到有人在網路上詢問「電梯大樓到底該選幾樓」這樣的問題，就有知名房仲受訪時表示，每個樓層都有優缺點，不過有某幾個樓層詢問度比較高，也有樓層是幾乎秒殺的。

買房除了看格局、看方位風水，在樓層選擇上也是門學問，老一輩的人會分析，低樓層（二、三、四、五樓）不只採光受阻，噪音複雜，蚊蟲叨擾也較多；選擇高樓（頂樓、次高、三高）視野乾淨風景沒有阻礙，採光通風問題少，唯獨頂樓容易出現漏水的情況。

「樓層該選幾樓好？」知名房仲接受《ETtoday新聞雲》記者訪問說到，不管是新建案或是新古屋，甚至是中古的電梯大樓，8樓以上的樓層詢問度通常都是最高的。他還補充原因說，第一，避開5.6樓舊公寓，看出去的景觀比較乾淨，第二就是可以避開地面上的噪音，因應現在買房客「鬧中取靜」的需求，8樓以上的房型往往比較被接受。

針對其他樓層，他直言，大樓2、3樓通常是管線必經以及匯集之處、也是較接近停車場的樓層，所以會有一些抗性；4樓除了民俗上劣勢外，也是建商多設置「樣品屋」的樓層，也不是買房客的首選；中繼水箱的上下樓層因為潮濕與噪音的引響，也會成為客戶選房上的考慮癥結。

「現在人看房喜歡往高樓看」該知名房仲提到幾乎秒殺的物件，非「次高樓」莫屬，頂樓擁有絕佳的隱密性，但隨之而來的是頂樓滲水、漏水還有隔熱上的問題，所以次高樓成為首選的夢幻樓層，有賣幾乎秒殺。