北市老屋施作斜屋頂防漏 盼放寬標準
根據內政部統計，北市30年以上的老屋多達60萬戶，其中又以老舊公寓為大宗，頂樓漏水問題常讓民眾苦不堪言。 圖／聯合報系資料照片
北市老舊公寓多，頂樓漏水問題常讓民眾苦不堪言，不過台北市議員許家蓓近來接獲不少民眾陳情，指為了做頂樓防水，打算在頂樓施作斜屋頂，不料市府卻規定斜屋頂的脊高度需小於1.5公尺，屋簷高度小於1公尺，條件太過嚴苛，導致申請斜屋頂的件數逐年遞減，要求建管處檢討。
對此，建管處表示，過去也曾有議員建議放寬，但主要是為了避免變相作為違建使用，因此市長柯文哲已裁示維持原來的尺寸，不過原本僅限制5層樓以下老舊公寓可以施作，如今已放寬到7層樓以下老舊公寓；至於屋脊高度限制，沒有放寬計畫。
台北市30年以上的老舊房舍超過30萬戶，其中又以老舊公寓為大宗，不過頂樓漏水、壁癌等，都是老舊公寓常見問題。許家蓓近來接獲民眾陳情，想要在頂樓施作斜屋頂防漏，不料卻發現建管處95年修訂「北市免辦建築執照建築物或雜項工作物處理原則」，允許5樓以下、20年以上建築物在屋頂上建造斜屋頂，但是屋脊高度不得超過1.5公尺，屋簷高度小於1公尺，還要取得樓層區分所有權人同意書，條件太嚴苛。
許家蓓質疑，屋脊高度的限制可能妨礙其他住戶使用頂樓的空間，也不利於逃生，導致申請狀況乏人問津。根據建管處統計，96年申請件數還有113件，之後就開始逐年遞減，107年僅17件，去年截至11月20日也只有26件。
許家蓓強調，台灣男、女性的平均身高都超過1.5公尺，北市府偏偏限制斜屋頂的屋脊高度不得超過1.5，如果真的施作，一遇到防火避難情形，難道是要民眾在地上匍匐前進？
許家蓓表示，反觀新北就已修改把屋脊高度由1.5 公尺放寬為2.1 公尺，面積可涵蓋整個屋頂，達到防水效果，同時也規定四周不封閉、不得加設門窗，避免違建。
許家蓓表示，根據建管處統計，全市可以申請搭建斜屋頂的老舊建物高達9萬8131棟，但是，實際申請施作僅717件，比率僅0.7％，顯示民眾對於該項政策根本就不埋單，建請研議放寬高度，不要對於民眾逃生、公寓漏水的問題置之不理。