新北房市去年交易6萬棟 5年新高

新北市地政局統計，108年度新北市房市交易總移轉棟數約6萬棟，創近5年來新高，其中去年底交易移轉棟數以鶯歌和新店區增加較多，除因鳳鳴國小、新店捷運站周邊有新成屋，鶯歌的中古屋市場交易也相對活絡。

地政局表示，去年12月房市交易移轉棟數共計5754棟，較去年11月增加702棟，增加幅度13.9%。鶯歌增加275棟，其中142棟是新成屋移轉棟數，其餘是受中古屋市場交易影響，增加133棟，鶯歌雖是新北市蛋白區，恰巧近期有大批新建案完成移轉，為此次增加件數較多原因。

新店區較上月增加136棟，主要因新成屋移轉增加，由於新店市區範圍不大，離捷運新店站不遠，新成屋都在附近，交通便利、生活機能高，成為數量增加主因；地政局表示，此次單純受新成屋影響增加，未受到新店央北重劃區影響。

地政局指出，108年度房市交易總移轉棟數為近5年來新高，共計6萬35棟，相較107年增加3351棟，增加幅度為5.91%，主因是整體景氣平穩，房屋交易量增加，雖然新北人口增加多少會有關係，但主要仍受景氣好壞影響交易量。

地政局表示，以105年度舉例，當年受房地合一稅影響，民眾對制度的不確定因素，導致房市交易總移轉棟數僅4萬2729棟，交易量較前一年減少7678棟，增減幅度少15.22%，隔年106年度，民眾因了解狀況，對於新的制度有一定程度了解，也讓交易狀況回到一般平穩狀態，總棟數提升到5萬2200棟，增加9251棟，幅度增加21.63%。