把點串成線 中區老屋「活」了

台中因都市計畫重心轉移，中區人口銳減，歷任市長都喊「中區再生」，市民感受「若有似無」。不過縣市合併以來，中區靠私人力量以「點」開始發芽，最早的宮原眼科、四信合作社，公部門整建柳川、綠川親水河岸，中山路復刻昔日「鈴蘭通」，中央書局即將再現，能把「點」串成「線」，才有機會恢復舊城榮景。

參與「復舊」中央書局的建築師李忠益說，這次復舊中央書局取得合法的建築使用執照，過程中盤點了中區老建築，有合法使用執照的建物不到3成，這可能是空間活化的阻礙，老屋所有權人也有共識，屋子「活」了，才能吸引人氣。

建築師姜樂靜說，老屋多不合現在的消防法規，但找結構技師協助，絕對符合消防安全，營利事業沒問題，中區還有一個問題是所有權人願不願意釋出空間，房屋隨著時間價值遞減，「有土斯有財」，老一輩的所有權人在意的是土地價值。

台中市都發局長黃文彬說，中區街道「文理」鮮明，中山路、成功路串連柳川和綠川；平等街、市府路連接台中州廳和台中公園，這樣的街廓就是一個「面」要保留特色，像新加坡牛車水區。

黃文彬說，要活化中區必須讓老屋更有機會取得合法執照，都發局現在有補助計畫，老屋要翻心、營業，每個案子最高補助1000萬元，從外觀拉皮到室內裝修，不過必須是符合「復甦」推廣的業種，包括文化、餐飲、展演。

中區區長林忠訓說，老屋活化需和產權人溝通，公部門要努力軟性文化，找回歷史做出文化，讓人氣慢慢加溫。