坪價14萬變17萬 中市府：聚興開發成本增加

農地工廠亂象多，台中市開發產業園區輔導未登記工廠進駐，議員質疑土地價格被墊高。民進黨議員蕭隆澤說，中市府經發局開發潭子聚興產業園區，規畫期間每坪估價14萬元，現在開放登記卻漲到17萬元，難道市府是要賺錢？

經發局表示，聚興產業用地的售價，在土地徵收條例修法前，以公告地價加4成辦理徵收，但修法後改以市價徵收或協議價購，開發園區土地的成本增加，土地單價因此提高。

台中市開發聚興產業園區，面積為14.76公頃。經發局表示，園區內台糖土地比照區段徵收精神，以市價辦理協議價購。雙方依權利價值比例配回產業用地，市府獲得2.29公頃，10月初已截止登記，共有39家廠商申請，目前正審查資格。

蕭隆澤質疑，從前市長胡志強到林佳龍，宣稱會考量開發成本，讓未登記工廠進駐。過去每坪土地估算是14萬元，但盧秀燕市長上任後，聚興的土地每坪暴漲為17萬元。

經發局表示，該園區開發成本推估11.8億元，包含申請規畫設置、土地、工程、行政作業、租售作業等費用，還有利息、代辦費等，市府可售地平均成本每坪17萬元，價格經工業區租售審查小組審議通過。