北市都更分回房租金比社宅低？ 議員：賤租市產

台北市財政局為有效利用市產，將新北市景安路的「冠德大境」都更分回房地，委由出租管理商開發利用，但是台北市議員王鴻薇發現，該建案屬豪宅等級，財政局決標租金價格卻很低，一坪僅319元至332元，比台北市社會住宅的一坪695元還低，痛批市政府賤租市產，應該收回做社會住宅使用。

對此，北市財政局非公用財產開發科長林昆華說，該案的地點、房型、格局、坪數，不符做為社會住宅使用；至於決標價比社會住宅和一般市價行情低，是因房間沒有裝潢、冷氣、熱水器、瓦斯爐，也不包含管理費。

北市這批都更分回房地，位於新北景安站兩側，一案93戶、另一案115戶，總計208戶，包含車位，坪數為43坪至62坪不等。

王鴻薇說，該建案在租屋網的即時租金，大約一坪800元，但財政局的決標金額，一坪卻僅319元至332元，兩者相差了500元之多，難怪業界有人說該標案是暴利，誰標到誰賺翻。

王鴻薇還發現，投標過程中，投標人應為合法登記的公司，營業項目包括住宅及大樓開發租售業、不動產租賃業、租賃住宅代管業、租賃住宅包租業，且總資本額3000萬、非拒絕往來戶等；另投標須知中，投標應檢附文件還應有租賃住宅服務業登記證，但最後得標的業者，沒有該項服務業登記證，卻能得標，質疑投標過程有重大瑕疵。

林昆華說，此案共兩標，當初只有一家來投標，另有3、4家來詢問過，但最後認為有風險，因此沒有來投標，還曾流標過，絕非暴利。

至於投標應檢附文件爭議，林昆華表示，租賃住宅服務業登記證只是投標人的資格條件之一，並非唯一必要證明文件。