排審前突撤案 京華城擬改建頂級商辦

京華城標售案，由中石化旗下鼎越開發以372億元得標，未來是否可興建豪宅，備受關注。台北市都市計畫委員會原訂今天排審，若順利通過，京華城可望變身豪宅基地，但全案出現轉折，中石化擬規畫興建頂級商辦，京華城也尊重新公司開發方向，上周向北市府撤案，並且預計明年初拆除地上物。

中石化表示，規畫興建的頂級商辦，未來將採辦公樓及商業出售出租模式，尚沒有變更土地使用分區管制規定的必要。

京華城早期為唐榮鐵工廠土地，為國內工業區變成商業區首例，但限定只能作百貨、觀光旅館、商辦等6種用途。隨經營每下愈況，改建傳聞不斷，經過7年爭取，在台北市長柯文哲任內，容積率從392％大幅增至560％，預期市值增加百億。

今年7月，京華城又向北市府提案，希望透過都市計畫變更新增住宅使用，引發不少議員質疑。

外界原預期今天都委會審議時，將出現激戰，不料京華城突然撤案。

都發局表示，今天確定不會審議，若業者後續仍希望新增住宅使用，須重新向北市府申請、提出開發計畫等，且要繳納回饋金。

京華城發言人阮信囊表示，因為得標新公司的開發以及經營計畫，尚無涉及變更土地使用分區管制規定，所以撤回申請。

阮信囊也表示，因要拆除既有地上物後移交素地給新公司，京華城預計11月30日熄燈，明年初拆除，「很可惜，也捨不得」。