京華城增住宅使用？本周排審 若通過擬參考大彎北回饋

台北市京華城標售案，由中石化旗下鼎越開發以372億元得標，外界關注開發動向及是否新增住宅使用，台北市都市計畫委員會本周排審，一旦通過，京華城可望搖身一變豪宅基地，不過，北市府、京華城昨皆表示，未來作為住宅使用，要由新的開發商說明及決定，審議是否通過添變數。

京華城發言人阮信囊昨表示，當初在股東期許下，才向北市府提案，希望新增住宅使用，但京華城日前已脫標易主，並傾向變成頂級辦公室，後續是否做為住宅，京華城尊重新公司的處理。

京華城早期為唐榮鐵工廠土地，是工業區變成商業區的國內首例，當時被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用，不能做為住宅。

京華城向北市府力爭容積率，雙方纏鬥7年，最後從北市府原本主張的容積率392％，升至560％，預估市值增近百億，今年7月京華城又向北市府提案，透過都市計畫變更，盼新增住宅使用。

不過，知情人士透露，北市府內部定調，若要增加住宅使用，就要有「回饋金機制」，北市府基於一致性規定，傾向以大彎北段的回饋金計算公式。

台北市議員高嘉瑜也質疑，大彎北的回饋金是「打折再打折」，難道京華城可以比照？大彎北的居民抗爭許久，結果卻讓財團坐享其成。

台北市都發局解釋，用大彎北段的計算方式，是希望未來類似變更案用一致性標準，且京華城北市府並無違失，會取消該公式的折減係數、放寬年線等優惠，加上傳聞京華城將改成商辦，新的開發商應先說明有沒有要做住宅，否則談回饋金言之過早。