嘉縣大林黃金地段重劃 民眾樂見其成

嘉義縣大林後火車站的文高市地重劃區,今天下午邀請16名土地所有權人參與公辦市地規畫座談會,預計將多年前被規畫為學校用地的4.41公頃土地,變更都市計畫分區為住宅用地及商業用地等,活化地區都市發展、提高土地利用價值。

嘉義縣大林後火車站的文高市地重劃區,今天下午邀請16名土地所有權人參與公辦市地規畫座談會,預計將多年前被規畫為學校用地的4.41公頃土地,變更都市計畫分區為住宅用地及商業用地等,活化地區都市發展、提高土地利用價值。

大林鎮代表江明赫說,大林地價很高,這塊地卻因為被歸為學校用地,不能妥善使用,造成民眾困擾,現在終於能更動為住宅或商業用地,民眾樂見其成。

江表示,位於大林鄉與梅山鄉交界處的大埔美精密機械園區在土地規劃時,沒有設計周邊的生活圈,導致現在園區內的員工還需搭乘接駁車上下班,如果這塊土地能根據當地民眾的需求作規畫,相信也能促進大林的經濟發展。

縣府表示,目前重劃區內土地多作為夜市及駕訓班使用、部分為鳳梨田,其他多為閒置空地未能有效利用,考量慈濟醫院及大林車站周邊逐漸形成商業區,透過重劃開發,除了可以延伸既有市中心的商業機能,也能提高商業服務層級,塑造大林鎮的複合性消費商圈。

文高市地重劃除了提供住宅用地、道路用地及園道用地外,另有列入重劃共同負擔公共設施用地,預計地主平均可領回56.06%的土地。

大林鎮目前住宅區以鐵路為界,分為兩大區塊,鐵路以西屬早期發展區,建物密集,惟東側未開闢之住宅區土地多為台糖公司持有,無興建及出售計畫,導致大林車站東側大面積住宅區仍為空地,只能作低密度使用。

縣府表示,這件市地重劃案預計10月底前送內政部審議。整體重劃預定期程將以108年市地重劃計畫書經內政部核定,109年重劃工程規畫設計發包施作地上物查估及重劃前後地價查估,110年重劃分配土地,111年土地交接,完成市地重劃作業為期4年。

嘉縣大林黃金地段重劃 民眾樂見其成
嘉義縣大林後火車站的市地重劃區,現為鳳梨田。圖/嘉義縣政府提供
嘉縣大林黃金地段重劃 民眾樂見其成
嘉義縣大林後火車站的市地重劃區,現為夜市用地。圖/嘉義縣政府提供

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