建照失效+停工事由未排除／義联天悅二期 復工遭駁回

義联集團旗下天悅酒店二期工程等建物，8年前因容積項目不符規定，遭高雄市政府勒令停工。義联集團不服，提起行政訴訟遭駁回確定，去年再向高雄高等行政法院申請復工，合議庭以建照逾時效、停工事由未排除等理由，認定天悅酒店復工無據，予以駁回，可上訴。

「我們一定會上訴！」義联集團表示，勒令停工是暫時性的處分，目的是要義联集團改進，但天悅二期興建程度已達80、90%，修改不易，依法政府當時可撤除建照、執照解決，但沒有撤銷，一停工就是8年。

集團也說，目前的判決會導致勒令停工情況永久存在，建照、執照未撤除，也是永久合法存在，這麼一來，天悅二期先前建造的不能拆除，後續也不能復建，「法院怎可以這樣判決呢？」

高雄市政府工務局說，因最高行政法院102年已判決確定超容積，執照逾期是自動失效的，也因執照失效，工務局不可能同意復工。義大開發全區建築基地應受原開發計畫拘束，市府將在適法前提下輔導改正。

義联集團欲打造渡假勝地，早在2004年就斥資啟動「義大世界開發計畫」，被高雄市政府查出超容積使用，要求改善、否則將撤銷建照，雙方僵持不下，義联旗下諸多計畫項目都停擺。其中天悅酒店二期住宅區因停車空間容積計算不符規定，且義联集團堅決不變更，高雄市政府才在2011年2月勒令停工。

天悅酒店及泛喬公司主張，天悅二期工程遭高雄市政府以容積率問題勒令停工時，進度已達8、9成，若市府認定建照有不符規定，卻沒在2年撤銷權的期限內撤照，且勒令停工應一併中斷建築期限，才在去年3月申請復工，請求能依原本建照復工。

但高雄高等行政法院合議庭指出，天悅酒店建照在停工期間已屆時限失效，且未排除當初停工事由，又已超過法定救濟期限，判決市府勝訴，維持停工處分。