北市買公保地 首度動用5億容積代金

台北市的公共設施保留地高達811公頃，台北市府今年首度動用5億元「容積代金」，購買公共設施保留地，日前共有49件、642筆土地投標，月底開標，這不僅是北市府首度動支容積代金購買公保地，也是近年最大規模購買公保地。

都發局：依法有據 並非選舉考量

市府釋出利多，有人解讀是想討好地主。台北市都發局長黃景茂說，市府訂定「北市容積代金基金收支保管及運用自治條例」，去年市議會三讀通過，此時運用容積代金標購公保地，依法有據，並非選舉考量。

都發局指出，政府因公共用途，把民眾土地劃為道路、公園及學校等公共設施，長年未開闢或徵收，嚴重侵害民眾權益；據統計，台北市私有公保地約811公頃，市府若要全面徵收將需2兆的天價。

北市容積代金 已累積約50億

都發局說，為解決公保地的問題，北市府以往每年編列3000萬元預算購買公共設施保留地，不過相較於811公頃的公保地，根本緩不濟急。北市府因此在2014年設立容積銀行，首創「繳代金、買容積」機制，申請建案者可以利用繳交代金的方式，換取較高的容積移轉，並爭取更多樓地板面積，市府則是將代金全數用在取得公保地。

近年來市府已累積的容積代金約50億元，但遲未動支，今年突然決定動支5億元容積代金標購土地，讓長年動彈不得且形同禁建的土地，得以出售解套，不過由於明年適逢總統大選，遭人質疑時間點有些敏感。

對此，黃景茂說，市府容積代金委員會認為時機成熟，且標價以土地公告現值15％為上限，並沒有太高，地主會衡量是否投標，並非選舉考量。

49件、642筆土地投標 月底開標

負責標購作業的台北市新工處表示，上周五截止投標，共收到49件、642筆土地投標，由地主填寫出售土地的底價，最高不得超過土地公告現值的15％。

新工處表示，出售土地必須是台北市內有道路、公園、綠地、廣場及兒童遊戲場用地，且持有5年以上；全案月底決標，底價低者優先成交，相同者則抽籤決定排序，市府不排除今年底再辦第二波標購。