大彎北商業宅解決了 柯文哲：下一個內湖五期

大彎北商業宅爭議多年，如今台北市政府提出繳回饋金的「就地合法」解套方案，媒體昨詢問市長柯文哲是否公平，柯說，當然不公平，大家是撈到好處；柯也說，大彎北段解決了，下一個要解決的是內湖五期，年底前還有中山區條通地區酒店，再來是社子島。

柯文哲說，要很誠實面對事實，台灣從來就不是一個法治的國家，過去的就算了，還是要善後，但從今天開始，不可以再這樣。至於外界認為柯文哲是在選前清理戰場，柯表示，這不是選舉前啦，案子已經拖2年了，大彎北段是十幾年才累積成這樣，財團早就賺了錢落跑了，那些住戶，坦白講他也查過，真正只有單一住宅且自住的才占16%，不都是窮人，不要裝了。

北市都發局指出，大彎北和內湖五期不同的是，大彎北是商業區做住宅，內湖五期則是辦公服務區做住宅；兩者歷史肇因也不同，大彎北是民國90年左右，因早期資訊不完整，但內湖五期是民國100年後，商業區不能做住宅用，並非無法預警。

未來內湖五期是否比照大彎北以回饋金方式就地合法，都發局指出，目前還在徵詢各方意見，尚未開罰，僅由稅捐單位協助了解有多少是自用住宅。目前清查約有500戶違規使用，先寄勸導單輔導改善。

至於中山區條通部分，有48家酒店違規，其中在林森北路和新生高之間，以前是住宅區，現在因都計變為商業區，在此範圍內依規定業者只需交回饋金即可解套，但業者認為一坪8萬不合理，柯也認為可調降，正訂新回饋金公式。

社子島則是居民不願配合市府區段徵收，市府在月初放寬配售專宅限制，取消設籍及居住事實條件，更刪除6年內禁移轉的限制，但部分居民仍不接受，有待市府解決。

新北：不會特別跟進

新北市城鄉發展局表示，大灣北因為是「商業區」、「娛樂區」混合，性質較特殊，新北不會特別跟進北市作法，目前新北對於工業住宅的規範，都是依照內政部「工業區變更審議規範」處理，工業住宅屬於工業區變更，都委會通過後，計畫內容經由內政部審議通過，就會針對違規使用的住宅繳交懲罰性代金，或是依地捐地、回饋土地給市府。