新北代拆釘子戶辦法 最快月底上路

都市更新條例今年1月修正通過，針對棘手的不同意戶建立處理程序，新北市政府昨天通過「代拆」辦法，未來都更只要達到8成以上住戶同意，仍有「釘子戶」，可依此辦法完成協商等程序後，由市府代拆，辦法最快7月底上路。

新北市政會議昨通過「新北市都市更新權利變換實施者申請拆除或遷移土地改良物辦法（草案）」，市長侯友宜說，政府過去沒有扮演主動積極介入角色，協調過程民眾又碰到很多無奈，讓城市風貌停頓，改變不了環境與衛生。

侯友宜說，新北有70萬老舊房屋，都更條例1月修正通過後，他就要求城鄉局針對代拆、釘子戶問題，短時間內把辦法訂定出來，台北文林苑事件就是放任實施者、住戶自行協調，最後變成雙輸。

同意都更的住戶與施作的建設公司得知市府草案後指出，很感謝將來有這辦法能夠代拆，很多住戶都把房子空了20多年並在外租屋，希望趕快重建搬回去；不同意的住戶則希望能夠晚一些執行。

侯友宜表示，新北老舊房屋除了危險還有巷弄狹小，連消防車都沒辦法進去救災，這類房子還有很多是海砂屋，政府不應該等災害發生才來處理，母法訂定後就趕快把新北辦法訂好，函請議會後就要全力以赴。

侯友宜：會注重程序正義 「該拆就拆」

新北城鄉局長黃一平說，目前新北有5件面臨釘子戶問題，每案約有1到4戶不同意，未來辦法通過後，就能依據此法進行5步驟程序，最後由市府進行代拆。

侯友宜指出，可以告知這5件的實施者，法令若通過就請來申請，新北會注重程序正義，走完程序後「該做就要做」，未來只要有20%以下的住戶未同意，就可以申請代拆，「該都更就都更，該拆除就拆除」。