北市修法 未來違建補照限一次

台北市違建層出不窮，不少違建戶常以補辦建照、雜照為由，拖延拆除期限，為遏止「無限補照」亂象，北市府修訂「台北市建築物申請補辦建造執照及雜項執照辦法」，限縮違建僅能補照一次，1個月至6個月內補照完成。全案待市政會議通過，最快年底上路。

台北市建管處指出，未來違建申請補照僅限一次，一般案件須於1個月內補照完畢；特殊案子例如涉及都市設計審議或水土保持計畫等，行政程序較為冗長，要求6個月內補照完成。

根據現行法令，台北市補照沒有限制次數，形同能夠無限次補照，許多違建被查報後，除了找議員居中斡旋、協調，甚至拿出補照為由，「以拖待變」避免違建遭拆除。

為了防堵違建走後門，北市府決定修法，限縮補照的次數，未來違建僅限一次補照，又根據個案類別，列出補照大限，要求一定期限內完成補照，否則將優先查報拆除。

建管處表示，一般案件、特殊案件的補照大限，分別限期30天及60天完成補照，若涉及都審、環評、水保等程序，則要求6個月內完成補照，若逾期或補照遭駁回，同樣將排定拆除。

今年2月初，傳出北市府一度有意刪除違建的補照程序，意即一次機會也沒有。建管處解釋，「建築法」本來就規定可以補照，現在的修法精神是防堵補照漏洞。

不過，台北市多達上萬件違建，屢遭詬病拆不完，外界擔憂新制是否加速違建補照、就地合法？

建管處解釋，如果要完成補照，除了建築基地的容積率、建蔽率沒用完，一般公寓的頂加違建，還必須取得所有權人的同意書，其實補照難度相當高。