南投青年宅將發包 40坪總價不用500萬！

南投縣府為減緩青年人口外流，近日提出優惠青年住宅政策，在南投市藍田街、文化路等地興建青年住宅或社宅，價格500萬元以下，預計年底發包，最快110年便可完工申購。台中沒有專屬的青年住宅，但興建的社宅只要滿20歲以上就可申請，只租不售，市府表示用意以便宜租金，鼓勵年輕人存錢來買房。

南投縣建設處長李正偉說，縣府將積極興建青年住宅、社會住宅，已選定藍田街及文化路等2塊基地規畫；文化路興建青年住宅，已編2億，年底便可發包，興建30坪共40戶，40坪10戶，110年完工後即可開放申購。藍田街社會住宅正進行市地重劃，預計年底即可進入細部規畫程序。

縣府表示，首批青年住宅定價每坪12到15萬元之間，比南投市大樓每坪16、17萬元便宜，總價不超500萬元，房間坪數增大，讓青年成家可有更多育兒空間，省卻換屋麻煩。

但南投平均薪資仍偏低，房仲業者徐永宗分析，公務人員薪資穩定，購買青年宅負擔較小，但若是30歲以下勞工，籌措3成自備款有難度，希望青年住宅坪數價格更有彈性。南投縣議員張嘉哲也認為，縣府規畫30到40坪，總價還是要400至500萬元，青年要生活開銷或養育子女，很難付得起房價。

永慶房屋中興新村加盟店專員徐永宗說，南投新建大樓行情15到18萬元，青年住宅以單價來看CP值還不錯，但坪數大，對年輕勞工是不小負擔。

建設處長李正偉說，青年住宅仍在規畫中，在了解青年人購屋需求，可變更房型在20坪，也會提供貸款優惠，減低青年成家購屋壓力。

台中市已完工的社會住宅有豐原安康201戶、大里光正200戶兩處，還有12處在籌畫中；中市都發局表示，租金是估價師訪查周邊租賃行情再打7折出租；已完工的2處，40％住戶都在30歲以下，青年購買率高。

中市都發局長黃文彬說，目前推廣階段還有優惠，第一房型租金5折，每月不到3000元；3房型也在8000元以內；最吸引人是社宅配備齊全，窗簾、家具、廚具都有一應俱全，就是要讓經濟弱勢、青年、特殊境遇家庭「提著行李箱」就能入住。