中市宜居綠建築 增10%容積、陽台可增至4米

台中市要打造「宜居綠建築」，都市發展局根據中央法令已訂出「台中市鼓勵宜居建築及回饋辦法」，放寬建築物中陽台面積的規範，未來建案只要規畫垂直綠化設施，陽台突出可從原本限制2米，增加至4米，總樓地板面積增加10％容積獎勵。

都發局長黃文彬昨在市政會議上指出，此辦法是要鼓勵開發商、建築師，將綠化植栽引入市民居家空間，透過宜居建築、都市景觀、生態保育的「點、線、面」方式，逐步打造台中成為綠色宜居城市。

台中市長盧秀燕說：「要讓都市叢林變成花園！」未來4年會加強城市綠化，引導建築業建構宜居城市，讓城市有韻味又漂亮；先前建設局僅花20萬元，就幫東區舊橋「東昇橋」重新打上粉紫色燈光，變成晚間打卡亮點。

黃文彬表示，台中市每年約有400個案件送進都市設計審議，若有一半申請「宜居設施」，規畫垂直綠化設施、複層式露台，每案平均約增加100棵樹，總共就可增加2萬棵樹；如果一座鄰里公園種200棵喬木計算，建築綠化相當於每年生產100座鄰里公園，不用額外利用土地，就能降低空氣汙染、熱島效應，又兼顧都市景觀。

原本建築法規定建案的突出外牆限制，陽台超過2米要納入建築面積、樓地板面積、整體容積；依「台中市鼓勵宜居建築及回饋辦法」，突出外牆可達3米，與陽台合計可達4米，增總容積樓地板面積10％。

黃文彬表示，新辦法實施後，目前已有南屯2個建築開發案審議通過，建案從原本光禿的水平直立造型，新增許多垂直綠化設施及複層式露台，增加78棵喬木；另一建案在建築物每樓層設置更多綠樹，共增加131棵喬木。

都發局說，除了提供免計算容積10％的樓地板或建築物高度獎勵措施，規畫雙層遮陽牆體、植生牆體、造型遮陽牆板、複層式露台標準也同步放寬，給建築師更多發揮空間。