北市新屋均價比老屋貴逾5成 中山區價差率最大

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【大紀元2019年11月28日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北綜合報導)根據台北市實價登錄資料顯示,近一年台北市新屋交易3131筆,平均每坪新台幣79.2萬元,老屋交易8294筆,平均每坪51.5萬元,新屋平均單價高於老屋53.8%,以行政區來看,中山區新屋高出老屋七成、每坪39萬元最多。

文章轉載自大紀元:https://www.epochtimes.com/b5/19/11/28/n11687028.htm

【大紀元2019年11月28日訊】(大紀元記者莊麗存台灣台北綜合報導)根據台北市實價登錄資料顯示,近一年台北市新屋交易3131筆,平均每坪新台幣79.2萬元,老屋交易8294筆,平均每坪51.5萬元,新屋平均單價高於老屋53.8%,以行政區來看,中山區新屋高出老屋七成、每坪39萬元最多。

觀察各行政區近一年交易情況,新屋交易量最大為內湖區499筆,其次為北投470筆、中山區406筆。至於30年以上老屋,則以中山區1,266筆最多,中山區也是新屋與老屋價差比率最高的區域,其次為大安區1,089筆。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,台商回流及高端買方進場支撐台北市新屋交易,不過買方普遍不追高,價格並未出現大幅拉抬走勢,30年以上老屋在台北市的供給量大、價格較平實,仍吸引自用買方追逐。

郎美囡分析,中山區的新屋與老屋價差最大,主要是區域內房屋類型多元,反應在房價上也有大幅差異。也由於區內老屋房型多元,買方選擇性高,且位於台北市中心地帶,交通便利、機能佳,因此交易量最多。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為,台北市雖為全台房價最高的都會區,不過一些區域老宅價格低,能以低門檻擁有台北市門牌,但她也提醒,老屋通常修繕費用不菲,未來維護金額也高,因此裝潢整修的費用也應納入購屋成本中,才能夠妥善評估。

責任編輯:英禎

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