連鎖冰店租金比表參道高?王鴻薇:柯文哲讓東區超越東京

北市東區蕭條持續引發關注,台北市議員王鴻薇指出, 北市救東區經濟,成效有限,今年六月開始,又傳出許多老店撤出東區,但台北市長柯文哲忙於組黨,荒廢市政,她還發現,東區的租金竟然超越日本東京,以撤出的ICE MONSTER的店租為例,每坪租金約1.3萬元,居然比東京表參道ICE MONSTER分店附近的店租還貴。

北市東區蕭條持續引發關注,台北市議員王鴻薇指出, 北市救東區經濟,成效有限,今年六月開始,又傳出許多老店撤出東區,但台北市長柯文哲忙於組黨,荒廢市政,她還發現,東區的租金竟然超越日本東京,以撤出的ICE MONSTER的店租為例,每坪租金約1.3萬元,居然比東京表參道ICE MONSTER分店附近的店租還貴。

王鴻薇說,以日幣3.45元兌1元新台幣換算,東京表參道ICE MONSTER分店每坪租金是台幣是1.1萬,柯文哲讓台北東區超越東京,卻是租金超越。

王鴻薇指出,北市東區蕭條早已不是新聞,柯市府從去年至今,多次信誓旦旦說要救,但是似乎成效有限,以人潮來看,位於東區的捷運忠孝復興、忠孝敦化站,近5年來更是人潮低迷,幾乎都是負成長,統計今年1到6月出入6月出入次,分別大跌9.2%和4.5%,雖然北市府展開振興東區計畫,但沒有吸引人流。

王鴻薇說,北市6月斥資1090萬元推動「東區商圈輔導暨活化計畫」,但是自今年6月起至今,包括天星港式飲茶、爭鮮、H:CONNECT、滿堂紅等等老店紛紛撤出東區,顯見市府作為讓商家沒信心,無法留住店家。

對於商圈部分店面租金過高問題,商業處也透露,有的店面是二房東出租,租金甚至高於原來的一倍,已透過東區商圈發展協會去了解。

北市商業處副處長江美玲說,參考國內知名不動產投資顧問公司戴德梁行研究調查資料,東區商圈107年第4季及108年第1季空置率分別為9.1%及12.5%,至108年第2季空置率已下降為10.1%。此外,東區商圈發展協會108年1月20日及9月6日自主性盤點東區光武、建安、建倫及仁愛4里空置店面,空置數已從242間下降至145間,降幅達40%,顯示東區商機已逐漸活絡。

江美玲指出,近期持續有許多特色店家在東區開業,例如「Share le Pain微酵烘焙」、大阪香料咖哩、MIACUCINA、由知名樂團五月天阿信與藝術家不二良聯手打造的StayReal Cafe;以及藝人羅志祥自創潮牌旗艦店GOT NO FEARS,未來市府會依據商圈的現況發展需求,進行適性輔導,建構友善的環境。

連鎖冰店租金比表參道高?王鴻薇:柯文哲讓東區超越東京
北市東區蕭條持續引發關注,台北市議員王鴻薇認為北市救東區經濟成效有限,批評台北市長柯文哲忙於組黨,荒廢市政。記者楊正海/攝影

發佈留言